Coût des travaux de modernisation des ascenseurs : on monte à pied ?
Des millions de Français vivant en habitat collectif ont l’habitude d’utiliser un ascenseur. Et ceux qui sont propriétaires de leur logement ont la chance insigne de faire face aux problèmes de mise aux normes de ces appareils. C’est, parfois, une véritable prise de tête pour les copropriétaires…
La loi urbanisme et habitat du 2 juillet 2003 fixait trois tranches de travaux obligatoires : 2008, 2013 et 2018. Mais face aux difficultés rencontrées pour réaliser les travaux dans les temps et faire jouer la concurrence en comparant les prestations des différents ascensoristes, un report de la première tranche s’est avéré nécessaire ; la date butoir a été retardée de deux ans (31 décembre 2010).
En mars dernier, l’UFC-Que Choisir est parvenue à obtenir le rallongement du délai de réalisation de la totalité de la mise aux normes (de 15 à 18 ans à compter de la publication de la loi du 2 juillet 2003), grâce à un amendement au projet de loi de mobilisation pour le logement. Une bouffée d’air promise aux propriétaires… mais aussitôt remise en question ! Car les décrets d’application qui devraient prendre en compte le report et repousser les deux dernières tranches de travaux à 2015 et 2021 se font attendre ; le secrétaire d’Etat chargé du Logement et de l’Urbanisme, Benoist Apparu, indique qu’il veut attendre le bilan de la première tranche (soit au moins 15 mois à partir de maintenant) avant de prendre une décision sur le report effectif des deux dernières tranches. Une annonce qui revient à nier l’esprit de l’amendement voté en mars… et qui plonge les principaux intéressés dans la perplexité.
L’incertitude s’installant, les copropriétaires sont pressés par les ascensoristes de réaliser en une seule fois les deux premières tranches de travaux, ce qui n’est évidemment pas dans l’intérêt des consommateurs (absence d’étalement des coûts, problèmes de calendrier…). Voilà qui nous ferait presque envier les 6e étage sans ascenseur…
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Déjà 3 commentaires, publiez le vôtre !
Monsieur,
Vous remerciant tout d’abord pour tout ce que fait Que Choisir sous votre « férule », je voudrai attirer votre attention, en tant que copropriétaire dans un immeuble dont l’ascenseur doit être rénové, sur les techniques douteuses des ascensoristes pour se prémunir de l’incertitude quant à la date de la deuxième échéance que vous soulignez dans votre billet : des travaux sont présentés comme étant obligatoires pour la première tranche alors qu’ils concernent la deuxième tranche !
Un exemple pour être concret : la mesure n°10, qui fait parti de l’échéance 2013, concerne la précision d’arrêt de la cabine et nécessite l’installation éventuelle d’un moteur et d’une armoire à variation de fréquence, matériels pour lesquels vous dénonciez, dans votre kit de négociation datant de mars 2008, des devis abusifs.
Dans l’un de ceux proposés à notre copropriété, l’ascensoriste nous impose la mise en place de ces matériels pour la mesure n°7 arrivant à échéance fin 2010 qui traite de la sécurité du personnel intervenant dans la gaine ou sur le toit de la cabine.
Voilà une nouvelle technique permettant de charger la barque et de forcer la main des copropriétaires tout en se soustrayant à l’aléa réglementaire !!!!
Il faudrait également parler de ces équipements de cabine et de palier présentés comme « conforme arrêté 2007″, arrêté qui s’avère concerner l’accessibilité pour les handicapés des bâtiments ouverts au public…
POur le bien de tous les consommateurs-copropriétaires, je me permets de vous conseiller, dans les prochains numéros de votre revue, de revenir sur ce dossier pour alerter de nouveau sur ces pratiques douteuses et rappeler l’existence de votre excellent et très utile kit de négociation dont nous nous servirons comme une arme de négociation.
Veuillez agréer, Monsieur, l’expression de mes respectueuses salutations.
Jean
PS à mon message précédent : Je tiens à votre disposition tout document relatif aux faits mentionnés précédemment.
PS2: Contactée, l’association locale n’a pas pu m’aider, comme je le souhaitais, à relire et vérifier la conformité du devis présenté.
Jean
Bonjour
Grâce à votre aide et à celle de votre kit de négociation, notre copropriété a réussi à faire baisser les devis de rénovation de nos ascenseurs de façon considérable (entre 5000 et 10000 € de baisse).
Je voudrai également vous souligner le travail d’information de l’ARC, une association de copropriétaires (dont je ne fais pas parti…), qui a participé à la rédaction d’un guide sur le variateur de fréquence, matériel parmi le plus onéreux, qui est une aide très utile à la décision. Ce guide est téléchargeable à cette adresse : http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0210/abus2219.htm
Cordialement
Jean