Commentaires sur : Logement des personnes modestes : la loi Boutin fait pire que mieux

Par : sophie06

sophie06 — Sat, 27 Feb 2010 07:50:16 +0000

Mon ami et moi sommes confrontés à de grandes difficultés pour louer un logement en raison de l’application de la Loi dite « Boutin » de Mars 2009.

Voici le détail de notre situation :
- Nous sommes à la recherche d’un logement dans le 06 pour un loyer d’environ : 1000 à 1100 euros charges comprises.
- Je suis moi-même en situation d’auto-entrepreneur depuis la fin d’année 2009 et je peux justifier de factures d’un montant de 6700 euros sur les mois de Janvier et Février 2010.
- Mon ami est gérant (non salarié) d’une SARL qu’il a constitué en fin d’année 2009 et peux justifier de factures d’un montant de 2000 euros sur les mois de Janvier 2010.
- Mes parents peuvent se porter « garant » (avec une situation financière plusieurs fois supérieure au loyer à payer)
- Nous pouvons proposer aux agences immobilières ou propriétaires une caution bancaire d’un an afin de couvrir les risques éventuels.

Les agences immobilières refusent de nous louer ce bien sous prétexte qu’ils ont souscrit une assurance « garantie loyer impayé » qui exige du locataire d’avoir des revenus fixes (CDI) équivalents à 3 fois le montant du loyer et que selon la loi dite « Boutin » de Mars 2009 il est interdit à l’agence de nous demander un caution supplémentaire (caution des parents ou caution bancaire).

Concernant le GRL, il faut visiblement avoir un an d’activité en tant qu’auto-entrepreneur ou gérant de SARL…

Quelles solutions sont à notre disposition pour accéder à un logement ?

Merci

Par : Mhercur

Mhercur — Tue, 05 Jan 2010 17:10:33 +0000

Le décret n°2009-1621 vient de paraître, définissant la nouvelle GRL. Son contenu en est globalement très positif, mais révèle une ambiguité de taille concernant les locataires « non salariés et non boursiers », qui sont bien cités comme des « locataires éligibles état » au contrat socle. Le problème est que ces locataires ne remplissent bien évidemment pas la condition « taux d’effort < 50%", présentée pourtant comme essentielle. Doit-on comprendre que l'acceptation de ces éternelles exceptions que sont les jeunes en formation sera laissée au bon vouloir des sociétés d'assurance ? Si c'est le cas, il est à parier que la galère se poursuivra encore et toujours pour ceux-ci, à moins qu'un nouveau décret ne vienne, comme pour l'inique initiale loi Boutin, amender dans le bon sens un texte volontairement ou pas bien incertain.

Par : francissarthe

francissarthe — Wed, 09 Dec 2009 10:07:53 +0000

Pour moi cela n’est pas une surprise , en effet lorsqu’un texte législatif , intègre des initiatives personnelles ( ici l’assurance personnelle des propriétaires)cela ne peut que boiter( je veux rester poli ) sauf à être dépourvu de’ la moindre once de bon sens , l’intérêt général ( public ) ne peut cohabiter avec un intérêt privé donc lucratif sauf à déclarer les assureurs mécènes de l’état .( avant de rembourser des sinistres un assureur doit gagner de l’argent , en conséquence il limite le risque . je n’arrive pas à comprendre qu’une « ministre « ait pu avaler une telle couleuvre présentée par son cabinet , en principe un ministre ne fait qu’ avaliser des propositions présentées par ses conseillers . Actuellement au travers de cet exemple on a l’impression que plus une proposition est démagogique plus elle a la chance d’être retenue par un ministre et approuvée par nos parlementaires .

Par : rgruet

rgruet — Wed, 09 Dec 2009 08:22:38 +0000

Je ne suis pas sûr de comprendre le sens de cet article car je pense que vous faites allusion au GRL ? A ma connaissance l’accès au dispositif ne necessite pas de disposer de revenus au moins égal à 3 mois de loyer. Je me souviens avoir fait des simulations sur le site GRL qui ont été positives bien au dessous de ce seuil. Evidement il faut tout de même des revenu mais le montant exigé est bien inféroeur aux ratio habituels. En ce sens, il me semble que ce dispositif représente bel et bien une avancée par rapport à ce qui précédait bien que cela ne doit pas apporter une réponse à toutes les situations. Un lecteur et adhérent motivé de l’UFC

Par : jean-michel

jean-michel — Wed, 09 Dec 2009 05:10:40 +0000

Pas facile pour nos jeunes de se loger . 0 Paris des jeunes étudiants ( e ) sont en galère et certain ( e ) en précarité sont amenés ( e ) à se prostituer pour se payer logement et étude , se n’est pas normal dans notre pays la France , dit des droits de l’homme !